Terragonia - Apart Hotel - Boutique - San Martín de los Andes - Argentina

FICHA TÉCNICA
Estudio Servente & Larrazabal Arqs 
Proyecto y dirección: Arq. Santiago Servente Arq. Victoria Larrazabal
Ubicación : Mariano Moreno 1076, San Martín de los Andes
Año de proyecto : 2007
Fecha de finalización : Marzo 2008
Superficie de terreno : 500 m²
Superficie Construida : 550 m² cubiertos – semicub.120 m2
Constructora: Celso Construcciones S.A.
Destino: Apart Hotel 3 estrellas
Fotógrafo: Efrain Davila www.efraindavila.com
FOTOS RECORRIDO EXTERIOR

TEXTO:
LA OBRA está ubicada en la Patagonia Argentina, en un lote céntrico de la ciudad de San Martín de los Andes de 500m² en un barrio turístico.

La imagen arquitectónica es resultado de diversos temas que desarrollamos en nuestro estudio. Como envolvente se reutilizan de manera distinta los materiales de la arquitectura patagónica regional, que en ocasiones continúan hacia el interior. El vidrio es parte fundamental de la expresión volumétrica, y junto con los grandes decks aterrazados se complementan en un juego escultórico de llenos y vacíos. El techo de estructura de madera (grapia), se destaca por su forma invertida que se observa en plenitud desde el exterior, permitiendo una interesante espacialidad a las últimas unidades del apart hotel.La estructura se desnuda dejando a la vista sus componentes, el hormigón, el hierro, la madera, para formar parte del lenguaje junto con la piel envolvente, minimizando de esta manera los elementos en la obra, definiendo diferentes espacios que dan origen a la forma .El edificio ofrece una planta baja permeable desde la calle creando una relación más urbana entre el y la ciudad, a través de un lugar de transición generado por los accesos, los usos comunes y la recepción del apart.

PLANIMETRÍA

KalaSur Apart Hotel, Proyecto, desarrollo y obra, San Martín de los Andes

FICHA TÉCNICA

Estudio Servente & Larrazabal Arqs

Proyecto y direccion: Arq. Santiago Servente Arq. Victoria Larrazabal
Ubicacion: Altos del sol, (Barrio céntrico), San Martín de los Andes
Año de proyecto : 2010-11

Etapa: En obra (finalización Julio 2012)
Superficie de terreno : 1795 m²
Superficie: 465 m² cubiertos

Destino: Apart Hotel 3 estrellas + Vivienda unifamiliar 

IMÁGENES PROYECTO APART HOTEL KALASUR                

Los clientes, una pareja de fotógrafos profesionales y ampliamente interesados y estudiosos de las cuestiones espirituales y practicantes de la meditación, nos contactaron con la idea de elegir un lote para construir un complejo turístico, de pocas unidades y albergar su propia casa en san Martín de los Andes. Desde el inicio entablamos una afectuosa amistad que enriqueció el resultado del proyecto.

Con un presupuesto acotado pero con ganas de ofrecer un espacio realmente interesante y confortable, los asesoramos en la compra de un lote en Altos del Sol, barrio ubicado junto al centro de San Martin de los Andes, pero que permite disfrutar de excelentes vistas y de un escenario más verde y arbolado que el que puede encontrarse en el centro de la ciudad, ideal para un destino turístico. El lote era prometedor pero difícil de apreciar a simple vista. Una pendiente pronunciada hacia el centro del mismo, un ojo de agua que lo atravesaba durante todo el año, y una cantidad asombrosa de arboles de gran altura lo dotaban de características realmente interesantes. Afortunadamente todos apostamos a que el lote sería realmente sorprendente y no nos equivocamos.

Trabajamos en el proyecto de cuatro unidades turísticas, 3 de las cuales tienen dos dormitorios y una unidad accesible con un dormitorio. La vivienda permanente cuenta con dos dormitorios, baño, toilette, sala de estar, comedor-cocina integrados, lavadero, área de administración y la recepción del Apart hotel.

      Aprovechando el desnivel del lote ubicamos las áreas sociales en un nivel superior, desde donde se tenía un fácil acceso a las unidades. El estar comedor y cocina, integrados en un ambiente, tendrán excelentes vistas hacia el paisaje propio del lote y del entorno más lejano. Desde este nivel, que incluye también un cómodo baño, se puede apreciar una escalera que conduce al nivel inferior donde dispusimos un hall íntimo con salida a un deck que se expande a nivel con el jardín. En este nivel inferior se encuentran los dormitorios y el baño principal.

La vivienda para la pareja es funcionalmente similar a las unidades del Apart hotel pero con particularidades espaciales y dispuesta en un volumen independiente, que en un su totalidad se aprecia como un único conjunto. La oficina de recepción, comparte el hall de entrada con la vivienda, y permite el contacto directo con los usos domésticos, así como también cierta intimidad para el trabajo y la recepción de los huéspedes.

Espacialmente, la planta superior se destaca por los grandes ventanales que capturan el paisaje y por el techo que se eleva en un lucernario, el que captará la luz de la tarde filtrada a través de los árboles del entorno.

Los patios intermedios sirven como fuelles entre los distintos niveles del terreno y los usos del conjunto.

Una vez comenzada la obra, el lote desplegó toda su potencialidad mediante la limpieza de algunos árboles que por su altura representaban una amenaza para la construcción. La madera de los mismos, robles pellín y pinos Oregón, son usadas para revestimientos, decks y mobiliario fijos. Las vistas se ampliaron increíblemente y el arroyo central tomó una presencia muy fuerte que se destacará con el diseño del jardín

Planimetría

Tanto el interior como el exterior, son trabajados con materiales nobles, pensando en la economía y en la calidad. Optamos por revestir en madera el nivel superior, con el fin de utilizar aquella que provenía de los árboles que debían voltearse, y se utilizó la piedra como revestimiento exterior en los niveles que tendrán contacto con el terreno.

Interiormente se busco destacar las vistas y el entorno mediante el uso de colores claros y calmos, combinados con detalles en madera que le otorgan calidez a los ambientes. Para los baños elegimos un revestimiento cerámico blanco liso y para los toilettes un revestimiento gris claro. En ambos casos el color se destaca en las piezas de vidrio de diferentes tonos y en las bachas de vitrofusión realizados especialmente para el Apart hotel por Vitroterra.

Lo construido y la naturaleza se irán complementando a lo largo del tiempo, una gran cantidad de pequeños arboles como cerezos, robles, y demás especies, crecerán con gran fuerza gracias a la apertura lumínica. El agua que recorre el lote con sus variaciones de caudal y sonidos, ayudarán en el proceso e irán marcando la presencia de las diferentes estaciones a lo largo del año.

Secuencia de obra, fotografías mas recientes a mas antiguas

Apart Hotel 4 Estrellas + Spa / camino a Lolog / Imagenes

FICHA TÉCNICA

Estudio Servente & Larrazabal Arqs

Proyecto y direccion: Arq. Santiago Servente Arq. Victoria Larrazabal
Ubicacion: Ruta camino a Lolog, San Martín de los Andes
Año de proyecto : 2010-11

Etapa: En proyecto
Superficie de terreno : 9950 m²
Superficie:  2109 m² cubiertos + desc. y semicub. 500m²

Destino: Apart Hotel 4 estrellas + Spa 

IMÁGENES Y FOTOS

TEXTO

El PROYECTO se encuentra sobre un lote ubicado en San Martin de los Andes sobre la ruta 62 camino al Lago Lolog. En una zona donde se están desarrollando durante los últimos años una gran cantidad de nuevos emprendimientos inmobiliarios, loteos residenciales y turísticos de jerarquia como Rincón Radales, Club de campo Peñón del Lolog, Estancia los Ñires, Noregon entre otros. Al analizar la zona y las tendencias y ofertas turísticas existentes junto con el comitente propusimos un emprendimiento en San Martín de los Andes que tenga alto impacto y novedoso en la arquitectura. Proyectamos un apart hotel spa 4 estrellas con excelentes servicios y actividades, con suites y departamentos de gran confort y lujo, aprovechando al máximo el entorno patagónico, las extensas áreas verdes y las excelentes vistas. Inicialmente el emprendimiento turístico se construiría sobre un lote de 5166 m². Tras una presentación del anteproyecto y las imágenes, se decidió adquirir un lote adyacente, ampliando notablemente las posibilidades del proyecto. Contando con una superficie de aproximadamente 10000 m², ganado en cantidad y calidad de servicios y áreas verdes. El interés principal es crear un objeto arquitectónico que se destaque fuertemente en el terreno y el paisaje, manteniendo el dialogo con los mismos. Se crearon 3 piezas cuya relación se dan en la materialidad, la interrelación entre ellas y sus funciones y el trabajo sobre el vacío. Cada volumen se acomoda sobre los desniveles del terreno componiendo un nuevo paisaje.En el sector más elevado del lote ubicamos una pieza con unidades de 1 dormitorio y suites- lofts en los extremos . Esta disposición permite que todas las unidades desde sus ambientes principales obtengan excelentes visuales, acompañadas con un deck amplio y continuo frente a las mismas. Sobre el contra frente, dispusimos de la circulacion un deck semicubierto y continuo por donde se ingresa a las unidades. 


La segunda pieza apoya sobre la cota -2.80 y es donde dispusimos los amenities y servicios del hotel: resto-bar, piscina climatizada, quincho, spa, pileta con in-out y gimnasio. Usamos cada uno de estos espacios para generar una única pieza que se disgrega a través de los vacíos y los espacio que van surgiendo ,generando un interesante recorrido a través de los mismos y ampliando las visuales de los espacios interiores. La primera y segunda pieza se vinculan con un volumen vidriado en doble altura.En el sector más bajo del terreno ubicamos el volumen con los departamentos de 2 dormitorios en continuidad con el lenguaje de las unidades de 1 dormitorio. Las unidades se desarrollan cada uno en un solo nivel, cuyo espacio principal es el estar-spa y terraza privada. Este ambiente contínuo atraviesa la vivienda a lo ancho generando una interesante trasparencia de lado a lado del edificio. El spa consiste en una sala de relax y mini piscina climatizada interior. En verano una gran ventana corrediza permite incorporar el exterior a la vivienda. Esta unidad de lujo posee 2 dormitorios muy amplios, una cocina con barra-mesa central, 2 baños completos, y un gran deck con parrilla. En concordancia con idea de tener un apart hotel para relajarse y disfrutar del paisaje patagónico y la naturaleza, todas las unidades cuentan con un espacio de relax con camilla para masajes y jacuzzi. Este espacio lo separamos del baño propiamente dicho creando un espacio único en el interior de cada vivienda generado específicamente para la acción de relajarse y disfrutar, aprovechando siempre las mejores visuales y conectado también un deck exterior.La envolvente de piedra define las volumetrías principales. El material pesado potencia el trabajo de los vacíos que aparece a través de las transparencias de los vidrios, los espacios intermedios y pone en evidencia el juego dinámico de las luces y las sombras. A la distancia, desde la ruta las tres contundentes piezas de piedra se destacan en el paisaje y captan la atención de quienes transitan por ella. En el recorrido interior y cercano los vacíos son los que adquieren mayor potencia espacial y caracterizan de manera particular cada espacio al mismo tiempo que van enmarcando y potenciando las visuales. El hotel se descubre en primera instancia desde la ruta, pero el acceso principal se realiza por la calle lateral, ingresando por la fachada trasera dl edificio, con el fin de redescubrir las imponentes vistas una vez dentro del complejo. Al llegar a la recepción obtenemos una vista profunda del Cordón Chapelco y los Cerros de Lolog. La recepción participa del espacio en doble altura y con envolvente de vidrio que conecta en el nivel inferior con el resto-bar. Una chimenea central y exenta se convierte en el elemento principal del ambiente que se diluye en el paisaje. El recorrido interior – exterior que va atravesando los diferentes sectores del apart hotel es un espacio más del mismo, que le brinda dinamismo y diversidad, interrelacionando los diferentes usos